Сдача квартиры по суткам: хорошая идея для бизнеса или головная боль?

Сдача квартиры по суткам: хорошая идея для бизнеса ?

Большинство риэлторов утверждают: выгоднее сдавать жильё посуточно.
Главное преимущество в том, что в нужный момент договор можно расторгнуть и переехать в собственное жильё. Так ли это?

Чаще жильё на сутки снимают гости города, командировочники и туристы. Это более выгодный вариант, чем апартаменты или номер в стандартном отеле. Также арендодатели не ограничивают время заезда и выезда приезжих: об отеле этого не скажешь. Плюс ко всему, квартиру можно найти практически в любом районе города: отелей намного меньше.

Не каждая жилплощадь будет пользоваться спросом. Как показывает практика, популярнее всего среди приезжих однокомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры, а тем более трёхкомнатные, стоят в рейтинге значительно ниже.

Средняя цена за сутки в арендованной квартире – 1500-3000 рублей. Она колеблется от качества жилья и города – количество заселяемых человек обычно не имеет значения.

Чтобы квартира пользовалась спросом у приезжих, она должна быть чистая и с ремонтом. Немалое значение имеет мебель и техника: печь и духовка, микроволновая печь, холодильник, Сплит-система, стаканы, тарелки, электрический чайник, столовые приборы.

В ванной комнате должны быть халаты, фен, одноразовые зубные щётки, предметы гигиены и зубная паста. Также не стоит забывать о беспроводном интернете и телевизоре. Приятным бонусом станет гладильная доска, плечики для пиджаков, щётка для обуви, утюг, сушилка для белья и стиральная машина.

Заключить договор можно только при наличии необходимых документов. Это свидетельство о праве собственности, копия паспорта – от клиента, согласие на аренду от собственника и шаблон договора об аренде.

Не стоит забывать и о возможных проблемах. Чаще всего они возникают в случае сдачи квартиры недобросовестным постояльцам. Как результат – прожженный ковёр, разбитая посуда, недовольные соседи, испорченное имущество и мусор.

Уберечь себя от подобных жильцов можно. Нужно только прописать в объявлении, что квартира сдаётся на срок от 2 суток. Обычно для тусовщиков это не самый выгодный вариант.

Найти клиентов легко. Для этого нужно разместить своё объявление на одном из сайтов. Наиболее популярны – Авито и Airbnb. Можно также поискать желающих в социальных сетях.

Если по всем правилам обставить квартиру и иметь при себе нужные документы, можно быстро найти клиентов, а значит, и заработать хорошие деньги.